Агентство «Сити-Недвижимость»: Нам можно верить!

О продаже доступных квартир в Чурилово мы поговорили с директором Агентства «Сити-Недвижимость» Константином Игошиным.

- Константин Вадимович! Возглавляемое Вами агентство стало известно на рынке жилья Челябинска не так давно …

- Действительно, «Сити-Недвижимость» работает на данном рынке чуть более полугода. Однако, жителям города, которые занимаются поиском недорого нового жилья, наше агентство уже знакомо. Дело в том, что мы специализируемся на продаже квартир в строящихся жилых домах. В настоящее время мы реализуем 1,2,3-комнатные квартиры в жилом комплексе «Заозёрный» поселка Чурилово.

- То есть Ваше агентство не оказывает обычного набора услуг, присущих риелторским компаниям?

- Пока нет. Во-первых, потому что нам просто не осилить дополнительного объема работ. Ближайшие 6-7 месяцев у нас из-за реализации большого количества жилья в Чурилово и так будут «горячими». И хочется каждому покупателю квартиры уделить максимальное внимание и оправдать все его оптимистические ожидания. Во-вторых, потому к работе на новом направлении необходимо быть готовым на 200%. Единственное, что мы определили для себя в качестве дополнительного вида работы – это помощь покупателям квартир в жилом комплексе «Заозёрном» при продаже их вторичного жилья.

- Расскажите по подробнее о «Заозёрном» …

- «Заозёрный» - это комплекс, действительно находящийся недалеко от Первого озера и состоящий из двух соседних микрорайонов со своими дворовыми территориями. Застройщиком первого микрорайона в ЖК «Заозёрный» является Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки, отдел продаж которой и придумал такое удачное название, а другого – строительная компания «Речелстрой», квартиры которой мы как раз и реализуем. «Речелстрой» осуществляет в Чурилово полный цикл работ по строительству 5 панельных жилых домов (4 секции - 97 серии, 5 секций - по финской технологии) и один дом по индивидуальному проекту.

- Строительная компания «Речелстрой» не очень хорошо известна жителям города …

- Дело в том что в предыдущие годы группа компаний «Речелстрой» специализировалась на строительстве и реконструкции торговых, производственных и иных нежилых объектов крупных уральских предприятий, в том числе подразделения ОАО «Газпром» в г.Тюмени, ТРК «Фокус», автокомплекса «Уралавтохаус» и других. В структуру компании «Речелстрой» входят также ООО «Проект студия» (дизайнерские и проектные работы) и ООО «СМУ-14» (функции генерального подрядчика, строительно-монтажные, общестроительные, отделочные работы). Группа компаний «Речелстрой» в качестве генерального подрядчика и подрядчика по большинству видов работ сотрудничает с ЮУ КЖСИ при застройке соседнего микрорайона комплекса «Заозёрный» и на других строительных площадках.

- Расскажите, пожалуйста, поподробнее о домах, которые строятся в Чурилово компанией «Речелстрой».

- Во-первых, в «Заозёрном» заканчивается строительство 4 секций панельных домов 97 серии (строительные адреса №№ 47-48 по ул.1-ой Эльтонской). В данных домах имеется большой набор востребованных квартир и планировок: однокомнатные квартиры площадью 43 и 51,5 кв.м., двухкомнатные – 60 и 66 кв.м.
Во-вторых, застройщиком возводятся пять секций соседних жилых домов (строительные адреса №№ 49 и 51) по финской технологии с использованием продукции завода Бетотек. Данные дома имеют значительные преимущества: квартиры обладают высокими тепло- и энергосберегающими характеристиками (затраты на отопление снижаются на 30%), обеспечивается долговечность эксплуатации здания, комфорт в квартире в любое время года обеспечивает паропроницаемость стеновых панелей. Последнее преимущество «работает» так: влага, находящаяся внутри помещения, проникает через внутренний бетонный слой, конденсируется в утеплителе и выводится на фасад через водоотводные трубочки, установленные при монтаже в горизонтальные швы. Данные особенности мы всегда отмечаем при показах квартир будущим жителям Чурилово. В данном доме присутствуют те же планировки, что и в домах № 47-48, а так же двухкомнатные квартиры площадью 52,5 кв.м. и трехкомнатные – 67 и 77 кв.м.
И, в последнюю очередь, в 2012 году компанией «Речелстрой» будет введен в эксплуатацию жилой каркасно-монолитный 14-этажный жилой дом по индивидуальному проекту (строительный адрес № 50). В данном доме можно будет приобрести компактные однокомнатные квартиры с отличной планировкой площадью около 40 кв.м., двухкомнатные – 72,5 кв.м., трехкомнатные – 105 кв.м.

- То есть покупатель может в настоящий момент приобрести квартиру любой площади?

- Не совсем. На начало ноября «Сити-Недвижимость» реализует квартиры в домах №№ 47-48 и 49. Заселение квартир в данных домах планируется на февраль-март 2012 года. Открытие продаж по домам № 50 и 51 планируется на декабрь текущего года. Однако уже сейчас можно бесплатно забронировать любую из понравившихся Вам квартир. Исключение составляют только однокомнатные квартиры в домах №№ 47-48 – они пользуются большим спросом.

- По-видимому, цена на реализуемые Вами квартиры не слишком высока?

- Действительно, квартиры в Чурилово являются одними из наиболее востребованных на рынке строящегося жилья, прежде всего из-за их относительной доступности. Таких цен как 28-30 тыс.руб. за 1 кв.м. в новой квартире с полной отделкой Вы найдете немного. Кстати говоря, по мере развития дорожной сети и иной инфраструктуры (а городские власти обещали сделать Чурилово одним из наиболее социально развитых районов) стоимость жилья здесь будет неизбежно повышаться. Так что, молодым семьям, которые составляют основную массу наших клиентов, не стоит ждать лучших времен, а приобретать квартиры уже сейчас. Тем более что многие банки сейчас предлагают выгодные ипотечные программы.

- А сколько квартир, по Вашим наблюдениям, приобретается через ипотеку?

- По нашей статистике, порядка 2\3 всех покупателей жилья в Чурилово используют ипотечные кредиты.

- У меня сложилось впечатление, что Вы в большей степени строитель, нежели риелтор…

- Да я действительно длительное время работал в известной строительной компании города. Поэтому нам удается тесно сотрудничать с застройщиком ради достижения общей цели: предложить покупателям разнообразные квартиры с хорошей отделкой и по доступной цене!

- В заключение нашей беседы расскажите, пожалуйста, о рекламном слогане Вашей компании: «Нам можно верить!»

- Спасибо за вопрос. При выходе на рынок мы решили придумать для себя запоминающиеся фразы и образы, которые бы соответствовали нашему стилю работы. И основой для таких фраз стали реплики героев вечного сериала «17 мгновений весны». Если помните, Мюллер в одном из эпизодов говорит Штирлицу: «В наше время верить нельзя никому. Порой даже самому себе. Мне можно!» Вот из данной фразы и родилось: «Нам можно верить!» Думаю, что клиенты «Сити-Недвижимость» должны это подтвердить.

- Спасибо за интересную беседу!

Агентство «Сити-Недвижимость»
г.Челябинск, ул.Энгельса, д.99
тел.(351) 240-10-40, 22-35-103
e-mail:
сайт: